广州4.22亿元成交3宗商务商业用地白云地块引入世界500强
作者:abiba 来源:观点地产网 时间:2019-12-10 阅读:
本文摘要:12月9日,广州3宗商务商业用地入市出让,其中1宗位于白云黄边村,2宗位于天河科技园,最终3宗地全部底价成交,土拍收金4.22亿元。 观点地产新媒体了解到,白云区鹤龙街黄边村AB2901073地块被中交四航局第一工程有限公司以底价1.38亿元竞得,折合楼面价8770元

12月9日,广州3宗商务商业用地入市出让,其中1宗位于白云黄边村,2宗位于天河科技园,最终3宗地全部底价成交,土拍收金4.22亿元。

观点地产新媒体了解到,白云区鹤龙街黄边村AB2901073地块被中交四航局第一工程有限公司以底价1.38亿元竞得,折合楼面价8770元/平方米。该宗地面积6914平方米,计算容积率建筑面积15690平方米,其中商务建筑面积占80%,商业建筑面积占20%。

地块出让条件要求,该地块须建设集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程施工总承包等业务为一体的总部基地。此外,竞买人或其实际控制人须为2018年《财富》世界500强。

项目建成后,竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业,自持物业必须整体确权(只办理一个不动产权证)、不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

天河科技园高唐新建区AT0305146地块被广东趣炫网络股份有限公司以底价1.5亿元拿下,折合楼面价8960元/平方米。该地块为其他商务设施用地,兼容娱乐康体用地、商业用地,宗地面积14053平方米,计容建筑面积16762平方米。

根据此前要求,该宗地竞买人须为从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业。

而天河科技园高唐新建区AT0305147地块四则被广州市品高软件股份有限公司以底价1.34亿元拿下,折合楼面价8317元/平方米。该地块建设用地面积6197平方米,计容建筑面积16056平方米。

该地块要求竞买人须曾被认定为国家规划布局内重点软件企业,从事云计算大数据服务业务,且须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。

据了解,上述天河科技园2宗地块均要求,竞得人须在广州市天河区办理工商注册、税务登记及登记关系,竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%,自持物业的自持年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

值得关注的是,今日广州原计划出让6宗地,其余3宗地原本于10时同时竞价,而天河科技园高唐新建区AT0305147地块二、天河科技园高唐新建区AT0305147地块三都因故中止挂牌出让程序,花都区工业大道南三地块一期用地由11月28日延期至今日,如今再推迟至2020年1月9日。

天津西青水西公园43亿地块暂停挂牌此前曾降价7亿两度延期

12月6日,天津土地交易中心公布消息称,此前5月31日挂牌的津西青香(挂)2019-080号+津西青天(挂)2019-081号地因故暂停挂牌。

据悉,两宗地块为打包地块,总面积19.9万平方米,规划总建面29.22万平方米。其中,津西青香(挂)2019-080号,土地用途为城镇住宅、商服、科教,津西青天(挂)2019-081号,土地用途为商服。

而在此次暂停挂牌前,两宗地块已经历了延期、降价、再延期的过程。

首次挂牌后,地块原定7月1日摘牌,但在6月28日公告延期;9月11日,补充公告显示,两宗地块合并出让起始总价由原来的50亿调整为43亿,最高限价仍为60亿,并取消商业自持的要求。

10月16日,该地块第二次公告延期,直至12月6日宣布暂停挂牌。

据观点地产新媒体了解,水西公园位于天津市西青区,根据天津市规划,未来水西公园周边将打造成为商务商业活力中心。

上海32.66亿元挂牌四宗地块涉动迁安置房及租赁房用地

12月7日,上海土地市场发布信息显示,挂牌出让4宗地块,总出让面积21.68万平方米,总起价32.66亿元,4宗地块的挂牌截止及现场竞价时间均为12月26日下午14时。

据观点地产新媒体了解,上述4宗地块中,1宗为松江区动迁安置房地块,其余3宗为租赁住房用地,位于闵行区及浦东新区。

起价最高的地块的编号为201920801,位于闵行区虹桥镇虹桥社区S110103单元25d-02地块,土地总面积7.77万平方米,租赁住房用地,容积率为2.5。地块起始价21.17亿元,竞买保证金4.23亿元。

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